フラッツ池袋

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
5,980万円
119.1万円/㎡
相場
5,418万円
107.9万円/㎡
3,582
4,806
6,030
7,253
AI査定結果
推定相場価格
5,418万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜6,030万円
95.8万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
 
最終更新日: 2025年6月10日
フラッツ池袋
5,980万円(119.1万円/㎡)/ 9階 / 50.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は106.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(119.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/095,980万円119.1万円9階 50.19㎡ 2LDK
2025/02/055,980万円117.5万円9階 50.9㎡ 2LDK南東
2024/11/276,280万円125.1万円9階 50.19㎡ 2LDK
2023/06/264,250万円84.7万円7階 50.19㎡ 2DK
2023/01/304,599万円101.4万円10階 45.35㎡ 2LDK南西
2022/11/304,980万円99.2万円9階 50.19㎡ 2LDK南東
2022/11/204,599万円101.4万円10階 45.35㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は104.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(119.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09フラッツ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅5分 5,980万円119.1万円50.192LDK9階 / 10階建 198738SRC
2024/11/05コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 5,480万円115.3万円47.522DK8階 / 13階建 南西198858SRC
2023/06/10池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,580万円102.6万円44.651LDK11階 / 12階建 -198278SRC
2022/03/07ライオンズマンション池袋第3
豊島区東池袋三丁目
池袋駅9分 4,850万円94.7万円51.211LDK5階 / 11階建 西198450SRC
2025/05/10東池袋リリエンハイム
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 4,180万円97.2万円42.991LDK3階 / 7階建 南東198426RC
2025/05/21コスモ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 5,290万円105.7万円50.051LDK+S7階 / 11階建 南東198648SRC
2025/04/19パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,580万円112.7万円40.641LDK9階 / 11階建 198247SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09フラッツ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅5分 16.0万円0.32万円50.192LDK9階 / 10階建 198738SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、豊島区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(119.1万円)は豊島区の平均と比較して19.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
豊島区
100.0万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名フラッツ池袋
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1987年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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