1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
豊島区
100.0万円/㎡
前年比+6.5%
フラッツ池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1987年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
5,418万円
107.9万円/㎡
3,582
4,806
6,030
7,253
AI査定結果
推定相場価格
5,418万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜6,030万円
95.8万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月12日
フラッツ池袋
5,980万円（119.1万円/㎡）/ 9階 / 50.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は106.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 5,980万円 | 119.1万円 | 9階 | 50.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,980万円 | 117.5万円 | 9階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 6,280万円 | 125.1万円 | 9階 | 50.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 4,250万円 | 84.7万円 | 7階 | 50.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,599万円 | 101.4万円 | 10階 | 45.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 4,980万円 | 99.2万円 | 9階 | 50.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/20 | 4,599万円 | 101.4万円 | 10階 | 45.35㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は104.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,980万円 | 119.1万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/05 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,480万円 | 115.3万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2022/03/07 | ライオンズマンション池袋第3 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 4,850万円 | 94.7万円 | 51.21㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 東池袋リリエンハイム 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 4,180万円 | 97.2万円 | 42.99㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/21 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,290万円 | 105.7万円 | 50.05㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、豊島区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は豊島区の平均と比較して19.1%割高です。
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